二世帯住宅の給湯器交換は1台で共用か2台に分けるか｜お湯の取り合い・光熱費・片方だけ壊れたときの判断表

「親世帯と子世帯で住んでいる二世帯住宅。建てたときから給湯器は1台で、お風呂もキッチンも全部それにつながっている。夕方になると、こちらがシャワーを使っている間に親がキッチンでお湯を出して、急にぬるくなることがある。そろそろ給湯器を替える時期なので、この機会に2台に分けた方がいいのか、それとも大きい1台にすれば済むのか」――二世帯で暮らす家から、こうした相談がよく寄せられます。

結論からいうと、浴室が1つで、お湯を使う時間があまり重ならないなら、1台を能力の大きい機種に替えるのが現実的なことが多いです。一方で、浴室が2つある家や、光熱費を世帯ごとに分けたい家では、2台に分けることを考える価値があります。ただし、2台にするには配管やガス・電気の引き込みを分ける工事が要ることがあり、家の造りによってできること・できないことがはっきり分かれます。

この記事では、お湯が出ないときの直し方ではなく、二世帯住宅で給湯器を交換するときに「1台か2台か、どの機種にするか」を決めるための確かめ方と考え方をまとめます。本体や工事の費用は、機種・家の造り・配管の長さ・地域・業者によって大きく変わるため、金額は言い切らず、確かめる順番と比べ方を中心に説明します。

二世帯住宅の給湯器交換で迷うこと

二世帯住宅は、親世帯と子世帯がどこまで設備を一緒に使うかで、給湯器のつながり方が家ごとに違います。そのため、一般的な「家族の人数で号数を選ぶ」という考え方だけでは決めにくく、交換の見積もりでも業者によって提案がばらばらになりがちです。迷いやすいのは、次のような点です。

• 1台のまま大きい機種にすれば、お湯の取り合いはなくなるのか
• 2台に分けたいが、今の配管のままでできるのか、大きな工事になるのか
• ガス代や電気代を世帯ごとに分けたいが、メーターも分けないといけないのか
• 2台ある家で片方だけ壊れたとき、両方一緒に替えるべきか
• 親世帯がいずれ一人暮らしになったり、空き部屋になったりしたらどうするか

給湯器は一度替えると10年以上使うものです。その間に、子どもが生まれる、親が介護を受けるようになる、片方の世帯が出ていくなど、二世帯の暮らしは変わりやすいものです。今の不便を直すことに加えて、10年先の暮らしにも合うかを考えて選ぶことが大切です。

二世帯住宅の形と給湯器の数

二世帯住宅は、設備の分け方でおおむね3つの形に分かれます。給湯器の数も、この形でほぼ決まっていることが多いです。

完全分離型ですでに世帯ごとに給湯器が分かれている家は、基本的にそれぞれを同じ形で替えることになり、迷うのは「同時に替えるか」くらいです。迷いが大きいのは、一部共用型で、1台の給湯器から2つのキッチンや2つの浴室にお湯を送っている家です。このタイプは、お湯の取り合いが起きやすく、交換のときに「分けたい」という声が出やすくなります。

1台で共用・2台に分けるの違い

交換を決めるときに関わる点に絞って、2つの道を並べると次のようになります。

大事なのは、「2台に分ければすべて解決する」わけではないという点です。お湯の取り合いや光熱費の不公平感は解消しやすくなりますが、費用は増え、将来どちらかの世帯が出ていったときに1台が余ることもあります。逆に、1台で共用していても、号数とリモコンの置き方を見直すだけで、日々の不便がかなり減る家もあります。

替える前に確かめる6つのこと

業者に見積もりを頼む前に、次の6つを家族で確かめておくと、どちらの道が取れるかがすぐに絞れます。写真を撮っておくと、見積もりのときにそのまま使えます。

1台で共用するときの選び方

1台のまま替える場合は、「家じゅうでお湯を同時に使ってもぬるくならないか」を基準に選びます。ポイントは3つです。

号数は「同時に使う蛇口の数」で考える

ガス給湯器の号数は、一度にどれだけのお湯をつくれるかを表す数字で、数字が大きいほど同時にたくさんの蛇口でお湯を使えます。二世帯で1台を共用している家は、家族の人数だけでなく、夕方に同時に使う蛇口の数で考えるのが合っています。今の給湯器で、シャワーとキッチンを同時に使ったときにぬるくなっていたなら、今より号数を上げることを業者に相談してみましょう。すでに家庭用でいちばん大きい号数を使っていてもお湯の取り合いが起きる場合は、1台で解決するのは難しく、2台に分けることも比べる候補になります。

リモコンは両方の世帯から操作できるようにする

1台で共用している家でよくあるのが、「お湯の温度を片方の世帯が変えてしまい、もう片方が熱い・ぬるいと感じる」という困りごとです。交換のときに、台所と浴室のリモコンをどこに何台付けるかを見直すと、こうした不便が減ります。たとえば、キッチンが2つある家では、両方のキッチンにリモコンを付けられるかを聞いてみましょう。付けられる台数や場所は機種によって違うので、見積もりのときに確かめます。

エコキュートの場合はタンクの容量と沸き増しの設定

オール電化の二世帯住宅でエコキュートを1台で共用している場合は、号数ではなくタンクの容量が大事になります。人数が多いうえに入浴の時間帯が分かれていると、夜の早いうちにお湯を使い切ってしまうことがあります。今の機種で冬にお湯が足りなくなっていたなら、ひとつ大きい容量を選ぶか、昼間の沸き増しを使う前提で考えます。置き場所に余裕がなく大きいタンクが置けない場合は、2台に分けることも比べてみましょう。

2台に分けるとき・片方だけ壊れたとき

1台から2台に分けるときに増える工事

今1台で共用している家を2台に分ける場合、本体をもう1台置くだけでは済まないことがあります。家の中の給湯の配管が、片方の世帯の分だけを切り離せるようになっているかどうかで、工事の大きさが変わります。配管が床下や壁の中を通っていて、途中で分けるには床や壁を開ける必要がある家では、工事が大がかりになり、日数も延びます。

ガス給湯器を2台にする場合は、2台目までのガスの配管と、必要ならメーターの増設も考えます。エコキュートを2台にする場合は、2台目のタンクとヒートポンプの置き場所と基礎、電気の配線と契約の見直しが要ります。どちらも家を見てもらわないと工事の範囲が決まらないので、写真だけで決めずに、現地で見てもらってから見積もりをとりましょう。

2台ある家で、片方だけ壊れたとき

完全分離型などで2台ある家では、片方だけが先に壊れることがよくあります。このとき迷うのが「もう片方も一緒に替えるか」です。次の考え方で判断するとよいでしょう。

• 2台が同じころに付けたもので、どちらも10年を過ぎている：もう片方も近いうちに壊れることが多いので、まとめて替える見積もりも出してもらい、別々に替える場合と比べる
• もう片方がまだ新しい、または途中で替えたもの：壊れた方だけ替える。年数がずれていると、次の交換時期も分かれて、出費が一度に重ならない
• 冬で、壊れた方の世帯がお風呂に入れない：まず壊れた方を早く替えることを優先する。その間はもう片方の世帯の浴室を使わせてもらう

まとめて替えると、工事の日が一度で済み、業者によっては2台分の値引きを相談できることもあります。ただし、まだ使える給湯器を早めに替えることになるので、年数と状態を見て、無理にそろえないことも大切です。

将来1台にまとめる選択もある

親世帯が一人暮らしになった、片方の世帯が出ていって空き部屋になったなど、2台が必要なくなった家では、交換のときに1台にまとめる選択もあります。ただし、2台を1台にまとめると、今度は1台で家じゅうのお湯をまかなうことになるので、号数やタンクの容量を上げる必要があるかを確かめます。また、将来また二世帯で住む・貸す可能性があるなら、使わない側の配管は残しておくと、後で戻しやすくなります。

1台か2台かの判断表

確かめたことを、次の表に当てはめてみてください。いちばん近い行が、まず検討したい道です。

どの道を選ぶ場合でも、家族の間で「何に困っているか」をはっきりさせてから見積もりを頼むことが大切です。困っているのがお湯の取り合いなのか、光熱費の分け方なのか、追い焚きなのかで、すすめられる工事が変わります。

見積もりのときに伝えること・聞くこと

二世帯住宅の給湯器交換は、一般的な交換よりも家ごとの条件が多いため、伝える情報が足りないと見積もりの比べようがなくなります。次の項目を伝え、聞いておきましょう。

業者に伝えること

• 今の給湯器の台数・型番・製造年（ラベルの写真）
• 給湯器がどの浴室・キッチンにつながっているか
• 困っていること（お湯の取り合い・追い焚きがない・光熱費を分けたい など）
• ガスの種類（都市ガスかプロパンか）と、メーターが世帯ごとに分かれているか
• この先の暮らし方の見通し（人数が増える・減る、片方を貸す など）

業者に聞くこと

• 1台のまま替える場合と、2台に分ける場合の両方の見積もりを出せるか
• 2台に分ける場合、家の中の配管工事はどこまで要るか、床や壁を開けるか
• リモコンはどこに何台付けられるか
• 工事は何日かかり、その間お湯が使えない時間はどれくらいか
• 2台をまとめて替える場合と、別々に替える場合で費用や保証は変わるか

交換を相談できる業者

二世帯住宅の給湯器交換や、エコキュートの交換を相談しやすい業者です。対応エリアと扱う機器は業者ごとに違うので、お住まいの地域が入っているか、ガス給湯器・エコキュートのどちらを扱うか、現地で配管を見てもらえるか、写真での見積もりができるかを確かめてから依頼してください。

よくある質問

まとめ

お住まいの都道府県の給湯器交換

1台か2台かの方向が決まったら、お住まいの地域に対応している業者を比べてみましょう。都道府県ごとに、対応している業者・費用の目安・補助金の調べ方をまとめています。